Due commenti interessanti sotto un articolo del Post su giovani e costo delle case:
[...] Questa è un'altra manifestazione del fenomeno del "pull the ladder" fatto dai baby boomer nei confronti delle nuove generazioni, insieme al mostruoso debito pubblico, la colossale ingiustizia del sistema pensionistico, e la strenua opposizione a qualunque forma di dinamismo, riforma o cambiamento di paradigma nella società. Si potrebbero fare milioni di esempi, ma praticamente ogni singolo problema dei paesi europei si riconduce a questo fenomeno.
(untizio)
Esperienza personale: io e mia moglie stiamo comprando casa in provincia di Bologna (sottolineo: PROVINCIA, a circa mezz'ora dal centro), abbiamo tra i 35 e i 40 anni, entrambi lavoratori dipendenti. Di seguito le spese che abbiamo quantificato per acquistare casa in provincia, nemmeno in centro storico:
- 20% del valore dell'offerta (prezzo medio per un trilocale di 90 mq: 300 mila €, quindi 60 mila € di anticipo);
- l'agenzia immobiliare prende tra il 3 e il 4% + IVA al 22%, quindi circa 13 mila €;
- le spese di accensione del mutuo variano molto di caso in caso, ma contando perizia (350€), istruttoria (ca. 1200€), assicurazione scoppio incendio obbligatoria (ca. 2500€), imposta sostitutiva per la prima casa (680€) siamo a ca. 4700€.
- se si compra da usato si paga il 2% di tasse, se si compra il nuovo si paga il 4% di IVA, quindi siamo tra i 6 e i 12 mila €;
- spese di notaio, che possono arrivare tra i 5 e i 7 mila €;
- arredamento si va tra i 10 e i 30 mila € come budget realistico, ma varia tantissimo in base ad altri fattori;
- altre spese tra cui: trasloco, accensione utenze, IMU se non si fa la residenza immediatamente, affitto che si sovrappone al mutuo per qualche mese, ecc. TOTALE: si raggiunge o si supera tranquillamente i 100 mila €. Vorrei sapere quanti under 40 riuscirebbero a sostenere queste cifre senza avere un aiuto dei parenti, aver vinto la lotteria o avere già una casa ereditata (o entrambi i reni) da poter vendere. Io inizierei da qui: dai numeri, perchè sono la realtà contro cui una coppia dovrà sbattere la faccia.
(becktones)
